デュオヒルズ津田沼前原

  • 千葉県船橋市前原東五丁目

  • 新京成線 / 前原駅 徒歩9分

  • 2009年築 / 13階建 / 107戸 / RC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
3,480万円
42.5万円/㎡
相場
3,843万円
47.0万円/㎡
2,146
3,278
4,409
5,540
AI査定結果
推定相場価格
3,843万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,409万円
40.1万円/㎡〜53.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年6月8日
デュオヒルズ津田沼前原
3,480万円（42.5万円/㎡）/ 3階 / 81.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は37.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/043,480万円42.5万円3階 81.82㎡ 4LDK南西
2025/05/123,580万円43.8万円3階 81.82㎡ 4LDK南西
2025/04/042,580万円31.5万円2階 81.82㎡ 4LDK南西
2025/02/052,780万円34.0万円2階 81.82㎡ 4LDK南西
2024/09/242,980万円39.0万円2階 76.49㎡ 2SLDK南東
2024/08/252,490万円30.4万円10階 81.82㎡ 4LDK南東
2024/01/122,780万円34.0万円10階 81.82㎡ 4LDK南東
2023/08/072,890万円38.0万円3階 76.01㎡ 3LDK南西
2023/07/172,980万円36.4万円7階 81.82㎡ 3LDK南東
2023/07/163,180万円38.9万円7階 81.82㎡ 3LDK南東
2023/02/262,680万円35.0万円2階 76.49㎡ 3LDK南東
2023/02/122,780万円36.3万円2階 76.49㎡ 2SLDK南東
2023/02/092,880万円40.7万円5階 70.76㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2023/01/273,180万円39.3万円10階 80.96㎡ 3SLDK南西
2022/11/192,780万円32.7万円4階 85.08㎡ 3LDK+S南東
2022/06/112,490万円35.2万円2階 70.76㎡ 3LDK+南西
2022/05/132,250万円31.8万円5階 70.76㎡ 2LDK+S+南東
2022/03/112,690万円38.0万円2階 70.76㎡ 3LDK+南西
2021/12/242,890万円40.8万円2階 70.76㎡ 3LDK南西
2021/11/093,590万円50.7万円8階 70.76㎡ 3LDK-
2021/02/262,980万円35.0万円5階 85.08㎡ 2LDK+S南東
2021/02/042,330万円32.9万円2階 70.76㎡ 3LDK+南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04デュオヒルズ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅9分 3,480万円42.5万円81.82㎡4LDK3階 / 13階建 南西2009年107戸RC
2024/11/21レクセルプラザ船橋薬園台
船橋市滝台二丁目
薬園台駅6分 2,580万円32.2万円80.03㎡4LDK5階 / 9階建 南西2007年94戸RC
2023/01/27パークホームズ津田沼前原の丘
船橋市前原西六丁目
前原駅5分 3,980万円45.5万円87.54㎡3LDK5階 / 10階建 南2008年115戸RC
2024/06/20パークハウス木々津田沼前原
船橋市前原西六丁目
前原駅6分 3,780万円51.0万円74.07㎡3LDK7階 / 9階建 南西2009年152戸RC
2025/05/16ヴェレーナ津田沼
船橋市前原東六丁目
前原駅9分 3,480万円47.8万円72.83㎡3LDK5階 / 8階建 南西2008年94戸RC
2023/10/24ローレルコート津田沼
船橋市前原西六丁目
津田沼駅9分 3,380万円41.9万円80.64㎡3LDK4階 / 7階建 南西2009年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で13.6%上昇、船橋市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.5万円）は船橋市の平均と比較して16.3%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積71.82㎡〜91.82㎡の平均販売価格
千葉県
54.8万円/㎡
前年比+13.6%
船橋市
50.8万円/㎡
前年比+11.8%

マンション概要

マンション名デュオヒルズ津田沼前原
所在地千葉県船橋市前原東五丁目
交通新京成線前原駅徒歩9分
築年月2009年
階数13階建
総戸数107戸
建物構造RC
土地権利所有権

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